2月8日，重庆市、成都市先后针对房地产市场发文，以促进当地楼市成交。这也是2025年开年以后，率先施行楼市新政的两个城市，皆位于我国西南地区。

其中，重庆市住房和城乡建设委员会官宣，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易。

据了解，重庆曾在2024年9月调整“两年限售”，彼时宣布自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易，意味着增量购置不再限售，而如今则全面取消限售，对无论何时购买的房子，只要有房产证都可上市交易。

同日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》，对住房公积金贷款政策进行调整，通知自2025年2月8日起执行，以受理时间为准。新规对住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年。贷款到期日规定男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。对于两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

进入2025年以来，广州市南沙区在1月份打响房地产市场新政的第一枪，宣布“购房入学”等楼市新政“12条”。而开年以后，西南地区重庆、成都亦先后推出房地产新政。

“重庆退出了限售政策，让有交易愿望的群体在供给房源的同时，既通过多样化、多元化供给满足需求，也通过顺利交易实现置换，促进供需两旺，促进二手房交易带来的下游装饰装修、家具家电等消费需求”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新年伊始，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标，措施上纷纷推出促进“以旧换新、卖一买一”，促进新房和二手房交易循环，刚需和改善循环。

采写：南都·湾财社记者邱永芬